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我把科学城都踩了一遍这个买房攻略送给你赌皇

更新时间: 2019-10-10

  在科学城内,有一个盘一直都没有被大家遗忘的——大壮名城,之前有网友吐槽他的名字,但是“大壮名城”名字大有来头!

  大壮名城,大壮二字深有国学渊源,出自《易经》——“易经有言,上古穴居而野处,后世圣人易之以宫室,上栋下宇,以待风雨,盖取诸大壮。”意思是远古居民住于山野之中,后来贤者用“上有栋梁、下有屋檐”房屋替代以抵御风雨,这是取之《易经》大壮卦规模宏大、气势雄壮的道理。

  名城——即名仕圈层,万象之城。“雄踞科学城芯,汇聚城市万象繁华,构筑新中式礼仪大家,共同营造高端名仕圈层。此乃名城含义所在。”

  名城工地几栋建筑林立,现场目测有4-5栋已达到封顶的高度即30层左右,现场工人忙碌有序工作,因为工地重地,小编为了安全起见,只能再外围看看,名城工程进度是可以的了,就看他什么时候开售第一波了!

  有关神秘的开盘时间节点,现场销售则表示项目现阶段已做足准备,可随时开盘,有心水的可以准备好首付了!

  大壮名城从规模上看,用地面积约42.92万㎡,计容建筑面积约150.03万㎡,也成为目前科学城内规模最大的旧村改造项目。

  目前开放的大壮名城销售中心,位于黄埔区科学城开泰大道科丰路口,科丰路东西两侧,则分别有目前萝岗最旺商业综合体万达广场、大壮国际广场,与大壮名城首期将构成黄金三角的位置。

  更重要的是,目前科学城内开通以及建设的地铁线路,都能与大壮名城产生直接关联。

  距项目最近的苏元站、暹岗站,其中苏元站为6号线号线交汇站,中央纪委国家监委网站通报八起“四风”问题典!目前已经开始围蔽施工中7号线二期科丰路站,更是直接位于项目销售中心斜对面。

  已经施工的地铁7号线个站,这条线将途径并串联起黄埔区区府、大壮国际、广州第二CBD、番禺区大学城这几个热门板块,未来可直接通往广州南站。

  从目前科丰路站围蔽施工和规划图看,未来科丰路站将拥有4个出口,其中C出口恰好位于目前大壮名城售楼处旁,这同时也是大壮名城首期住宅的所在地块,可谓是最便利的地铁上盖位置。

  可以看到,未来大壮名城这个大盘,将牢牢锁定“6号线号线号线科丰路站”三地铁配套,其中7号线科丰路站,将成为对首期住宅购买者最便捷的站点。

  同时,这个月内,地铁21号线就有望率先全线贯通,这对于往返天河区,又是一大利好。

  “科学城芯+三地铁+华附名校”,大壮名城在享有区府核心的低位时,项目周边市政资源密度更是不可撼动。

  除了大壮国际广场、萝岗万达广场两大综合体,此外,周边拥有高德汇购物广场、萝岗奥园广场、绿地中央广场、锐丰广场、敏捷广场、香雪城和飞晟汇广场等九大shopping mall环绕,体量总和相当于十倍天河城。

  距离同样近的,还有目前萝岗内仅有的三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院,距离大壮名城仅5分钟车程。

  此外,黄埔区政府及众多职能部门、近30所学校的教育密度、宝能国际体育演艺中心、市民公园、儿童公园等9大公园,几乎都在项目3公里生活范围内。

  除了享受区域红利,大壮名城同样在构建自己独特的资源“护城河”,引入顶级学府华南师范大学附属学校配套,便是暹岗片区旧改的一大亮点。

  目前,大壮名城家门口已确定新建“华南师范大学附属黄埔实验学校”、“华南师范大学附属黄埔实验幼儿园”两所公办名校,打造12年华附系教育体系。

  其中,华南师范大学附属黄埔实验幼儿园共计36班,华南师范大学附属黄埔实验学校为九年一贯制,中小学共72个班,预计2021年秋季开始招生。

  而按照2019黄埔招生地段划分,在华附学校落成之前,大壮名城属于香雪小学地段范围,香雪小学小升初对口的是玉岩中学,均为省一级。

  可以看到,拥有“省一级”顶级学府配套,势必成为大壮名城区别于其他项目,最独特的资源“护城河”。

  据悉,大壮名城预计首推A7栋,位于项目整体规划的最南侧一排(即为最靠近科丰路站C出口的住宅组团),产品为33层高、三梯六户设计,户型包括市面上越来越稀缺的74㎡两房、93㎡、105㎡三房,120㎡四房。

  74㎡两房,目前这个面积段在当前供应越来越稀缺,除了总价低,尤其在拥有华附公办名校配套情况下,轻松上车的小户型就可以占学位读名校的优点,价值将会在未来进一步放大。

  作为科学城最稀缺、最抢手的稀缺小面积两房,大壮名城74㎡两房,拥有约3.5米的开间和阳台,堪称“业界良心”。

  93㎡单位不仅做到三房空间,还拥有两个卫生间+入户花园,主卧甚至还有衣帽间,可以说功能分区明显且实用率非常高。

  这都要归功于采用了流行的横厅设计,实用率高且无浪费,L型厨房、宽度达5.35米的阳台、厅出阳台的设计,尺度与采光面巨大,可以说是以刚需面积做到了轻奢的体验。

  105㎡三房,双阳台设计,正面朝南,搭配近3.9米景观阳台,采光通风俱佳,视野开阔。

  如是“二胎家庭”或改善型买家,120㎡四房两厅两卫则非常完美,豪华四房设计,近6.5米南向超视距大阳台,都让每个家庭成员都能乐享舒适体验。

  更需要提醒的是,首批单位中有且仅有1个梯是120㎡四房户型,赌皇牛哥论坛苏州公积金电脑版下载2019-09-20,稀缺配比,炙手可热!

  最后,作为近期广州楼市不可多得的“爆款”,实际上已经早在近一年前就吸引众多买家提前守候。

  早在去年10月,“大壮名城”就成为网易内部购房群的高频词,如今项目即将开始首波推新,这个“爆款”到底值不值得买?


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